В различных регионах России наблюдается снижение цен на квартиры в новостройках. Об этом»Известиям» сообщили представители риелторских компаний и агрегаторов.
Павел Бедняков / РИА Новости
В частности, в октябре зафиксированы следующие изменения: в Сочи цены упали на 1,3%, в Калининграде — на 1%, в Санкт-Петербурге — на 0,9%, в Нижнем Новгороде — на 0,6%, а в Краснодаре — на 0,1%13. Особенно заметно снижение наблюдается в Калининграде, где цены продолжают падать уже четвертый месяц подряд, с падением на 5,3% в сентябре.
Евгений Белокуров, директор «Яндекс Недвижимость», отметил, что несмотря на рекордные уровни ключевой ставки, массовых распродаж не ожидается. Вместо этого можно ожидать постепенного снижения цен как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Он также добавил, что девелоперы начали применять новые подходы к ценообразованию, предлагая специальные акции для покупателей. В современных условиях окончательная цена квартиры зависит не только от ее площади, но и от акций и условий рассрочки.
Некоторые эксперты также отмечают снижение цен на недвижимость в Москве. По информации девелоперской компании Touch, стоимость квартир эконом- и комфорт-класса уменьшается, тогда как цены в сегменте бизнес-класса остаются стабильными.
Георгий Остапкович из Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ предполагает, что тенденция снижения цен может продолжаться от одного года до полутора лет, с возможным общим снижением до 15% и более. Он добавил, что многие потенциальные покупатели предпочитают вкладывать средства в банки под высокие проценты вместо приобретения недвижимости из-за невыгодных условий ипотеки
