Россияне стали реже инвестировать в недвижимость за рубежом, пишет «Коммерсант». За первые шесть месяцев 2024 года спрос снизился на 30–35%, а средняя стоимость вложений сократилась с $300–500 тысяч до $200–300 тысяч за объект.
Падение обеспечили два самых популярных направления: Турция, где был существенно повышен порог инвестиций для получения ВНЖ, и ОАЭ, где из-за возросшего спроса цены в прошлом году выросли на 20%. Число запросов на покупку жилья в этих странах сократилось в два раза. В профильных агентствах «Коммерсанту» рассказали, что одни покупатели уже решили свои сиюминутные иммиграционные задачи, а другие — взяли паузу и переключились на недвижимость внутри России. Однако спрос по другим направлениям остается высоким.
Интерес россиян к недвижимости в Европе в первом полугодии вырос на 30%. Среди стран лидируют Болгария и Венгрия, которая вышла на второе место после запуска программы «золотых виз». Востребованными остаются также Черногория, Кипр, Испания и Франция.
В страны Азии и Ближнего Востока россиян привлекают выгодные условия. В Таиланде, где спрос вырос на 64%, относительно недорогие объекты (стоимостью $120–160 тысяч) могут приносить 7–8% ежегодного дохода от аренды. Простая процедура покупки и ожидание роста цен также повышают спрос россиян на жилье в Омане, Катаре и Бахрейне.
Покупка недвижимости — едва ли не последний надежный способ вложения в иностранные активы для россиян, отмечают эксперты. Купить жилье в Турции и ОАЭ стало сложнее, но это вовсе не отбило желание покупателей, а заставило переключиться на другие направления.
